<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FRACCIÓN PREMIUM en Patagonia sobre LAGO LOLOG</span><div><br></div><div>Una oportunidad excepcional para desarrollar en la Patagonia</div><div><br></div><div>Más de 130 hectáreas con costa sobre el Lago Lolog y extraordinarias vistas al lago, en la ciudad de San Martín de los Andes.</div><div><br></div><div>Una propiedad de escalada excepcional, emplazada en uno de los entornos naturales más privilegiados de la Patagonia Norte.</div><div><br></div><div>Su combinación de superficie, ubicación, relación con el lago, vistas panorámicas y entorno natural la convierte en una oportunidad singular para el desarrollo de un proyecto residencial, turístico u hotelero de alta gama.</div><div><br></div><div>El predio se encuentra en el entorno del Lago Lolog, a 12 km del centro de San Martín de los Andes (camino en proceso de ser asfaltado) y en una región caracterizada por bosques, montañas, lagos y una creciente demanda de propuestas vinculadas al segmento premium.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UN TERRITORIO CON POTENCIAL</span></div><div><br></div><div>La propiedad fue objeto de un estudio ambiental y de un proyecto Master Plan que analizó las posibilidades de desarrollo del territorio bajo criterios de integración con el paisaje y preservación de sus recursos naturales.</div><div><br></div><div>El proyecto contempla un desarrollo residencial de baja densidad, con lotes de entre 4.000 y 10.000 m², amplias superficies de espacio abierto, áreas de conservación, Casa Club y un sector náutico destinado a actividades sin motor.</div><div>El proyecto contempla amplios espacios abiertos, además de la conservación de sectores ribereños, arroyos y aproximadamente 430 metros de costa sobre el lago.</div><div><br></div><div>Estos antecedentes constituyen una referencia de planificación previa y no implican parámetros urbanísticos actualmente aprobados.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA TIERRA PARA UN PROYECTO EXTRAORDINARIO</span></div><div><br></div><div>Por su escala y características, esta propiedad ofrece la posibilidad de imaginar un desarrollo que ponga en valor el paisaje como principal activo:</div><div><br></div><div>* Comunidad residencial premium</div><div>* Proyecto turístico u hotelero de alta gama</div><div>* Resort de naturaleza</div><div>* Desarrollo residencial asociado a una marca hotelera</div><div>* Proyecto mixto residencial y turístico</div><div>* Concepto de baja densidad vinculado al bienestar, la naturaleza y la vida junto al lago</div><div><br></div><div>El concepto de desarrollo puede pensarse desde una premisa fundamental: intervenir el territorio sin perder aquello que lo hace excepcional.</div><div><br></div><div>La topografía, las vistas, el bosque, los cursos de agua y la proximidad al lago permiten concebir un proyecto donde arquitectura, paisaje y naturaleza forman parte de una misma experiencia.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA OPORTUNIDAD DE ESCALA INTERNACIONAL</span></div><div><br></div><div>Las grandes extensiones de tierra con acceso o proximidad al lago, vistas abiertas y cercanía a un destino turístico consolidado son activos de disponibilidad limitada.</div><div><br></div><div>Para desarrolladores, grupos inversores, family office o inversores patrimoniales, representan la posibilidad de adquirir un activo territorial de gran escala en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia Argentina.</div><div><br></div><div>El mayor valor que tiene la tierra: lo que puede ofrecer al mercado de la zona.</div><div><br></div><div>Actualmente en la demanda de productos inmobiliarios con vistas al lago o con posibilidad de tener marinas propias, es creciente. A su vez las opciones de oferta son nulas o limitadas. En San Martín de Los Andes no hay posibilidad de acceder a marinas para embarcaciones privadas, y el</div><div>Único barrio privado que sí posee ya no tiene disponibilidad de lotes. En cuanto a urbanizaciones con vista al lago, encontramos 3 barrios privados con vistas al Lago Lacar, pero ninguno de ellos combina ese valor con la facilidad de acceso pavimentado y la posibilidad de acceder a la costa del lago para un proyecto náutico.</div><div><br></div><div><br></div><div>Lago Lolog · San Martín de los Andes · Patagonia Norte</div><div><br></div><div>Más que una propiedad: un territorio con potencial para crear un destino.</div><div><br></div>